济南城区土地基准价调整：一级商业用地4500元

    济南市如今的地价是多少？今天，济南市政府下发了《济南市人民政府关于调整济南市城区国有土地基准地价的通知》。从城区土地级别基准地价表中来看，城区土地一级商业用地基准价格为4500元/平方米。

    据了解，此次基准地价评价范围为：东至东巨野河，西至京沪铁路线并向西南延伸经过长清区平安街道办事处叶庄直至后三庄，南至长清区崮云湖街道办事处皇姑井村以南山体并向东沿绕城高速公路南环线至狼猫山水库，北至绕城高速公路北环线并向东北延伸至遥墙机场，面积约950平方公里。

    按照《通知》规定，调整土地价格的基准日为2007年1月1日；设定的土地开发程度为“六通一平”(包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整)；土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业40年、住宅70年、工业50年；设定标准容积率分别为商业1.3、住宅1.3、工业0.6。

    从土地基准价格表中的数据横向来看，今年调整基准价格的土地包括商业、住宅与工业用地，商业用地分为10个级别，而住宅用地与工业用地分别为9个级别和8个级别。济南城区每个级别的商业用地基准价格均高于同类级别的其他用地。其中，一、二、三级商业用地基准价格每平方米分别为4500元、3245元和2230元；一、二、三级住宅用地基准价格每平方米分别为3120元、2120元和1690元；一、二、三级工业用地的价格每平方米分别为1850元、1480元和1060元。

    记者从市政府门户网站查找到的2006年土地基准价格表显示，2006年的国有土地基准地价是按照东西区进行划分的，东区的土地基准价格整体高于西区。与去年相比，今年调整后的土地基准价格商业用地、住宅用地和工业用地的最高上涨额度每平方米分别达到2574元、1240元和794元。 

责任编辑：宋宪霞