高新区“五路”融资破解资金瓶颈

　　本报讯(见习记者 周芳朗)农村住房建设改造，最大的瓶颈是资金问题。高新区进行建设和改造的中心区8个村居，其中有6个村居被列入奥体文博片区重点工程，质量要求高、时间紧，资金需求量大。高新区“五路”并进，开辟了多种融资渠道，最终打破资金瓶颈。
    启动管委会财政 管委会在启动资金上实行“垫支、缓交、借用”三项措施：“垫支”，即前期土地征用所需的资金，由管委会财政垫支；“缓交”，即在旧村改造工程中，属高新区收缴的所有费用，全部缓交；“借用”，即在工程建设的紧要关头，为保证资金不间断、工程款不欠账、建设不停工，管委会财政能够借用的尽量借用。
    发挥自有融资平台作用 利用管委会、办事处及村集体经济组织自有的可用平台和载体进行融资。管委会所辖的控股集团，注册有具有独立法人资格的房地产开发公司。控股集团先后与经十路以南的北胡村、南胡村、小汉峪村、大汉峪村等4个村居签订了合作开发协议，已向4个村居支付拆迁补偿资金4.43亿元，已开工建设安置房54.2万平方米。
    村集体节支挖潜 各村两委把旧村改造作为重要任务，在人力、物力、财力上全方位倾斜，尤其在财力上“节支挖潜”，最大限度地集中资金用于旧村改造工程。自旧村改造开始以来，中心区8个村居集体经济组织投入旧村改造工程的资金已达11.2亿元。
    群众集资，合力共建 贤文居在群众自愿的基础上，集聚本村企业和村民部分闲散资金，实施村民安置房规划面积43.5万平方米，今年底可全部竣工；牛旺居群众集资5000万元，最后一栋楼于去年底前封顶，全村村民安置住房建设任务全部结束。
    合作开发，互利双赢 借用社会开发商的资金优势，合作开发、风险共担、利益共享。徐家居经济实力较差，群众经济相对薄弱，单靠自有财力，难以实施旧村改造工程。为此，高新区与济南星辰置业有限公司协商，利用捆绑用地的优势，达成合作协议。2008年以来，开发商已投入资金7000万元，开工建设面积10.5万平方米，计划在2012年完成全部安置住房及保障房建设，实现了群众得实惠、开发商得效益的双赢效果。

责任编辑：鲁珊珊