南北趋衡　青岛商业格局谋变

　　□本报记者  白晓  报道

　　新商圈崛起，老商圈扩容，青岛商业近年来颇不平静，岛城的商业布局也在各大商圈的崛起竞争中悄然发生变化："南热北冷"的格局逐步消失、多商圈时代来临……商业加速变革的同时，也推动着城市的发展。

　　岛城商圈林立

　　买件衣服要去市南，买袋面粉要去李村……几年前，这是崂山区市民购物难的真实写照。首批在崂山买房居住的任兵对此深有感受。住在金岭新村的他因购物难曾经还动过搬家的念头。然而，从去年起，崂山区商业氛围突然爆发。丽达、乐天、利群纷纷进入，鹏利南华等一批高端商业项目拔地而起，崂山新商圈已现雏形。

　　说到现在的购物环境，任兵脸上掩饰不住兴奋：“以前买衣服、吃快餐、看电影都得开车跑到香港中路上，现在，出门走 5分钟，丽达商场里面吃喝玩乐加购物，一站式消费，那叫一个‘爽’。”

　　崂山商圈的崛起只是岛城商业发展的一个缩影。自去年以来，英国特易购、韩国乐天玛特、万达广场、宝龙城市广场等商业网点的相继开业，国内外零售商在青岛加速扩张，青岛开始经历新一轮商业发展的高峰期。据记者了解，去年青岛的商业呈爆发式增长，全市当年完成社会消费品零售总额1744亿元。老商圈扩容升级，新商圈不断涌现，新兴业态蓬勃发展，今年岛城商业发展的速度和规模仍在继续。

　　北部日趋繁荣

　　从青岛城市布局看，由于历史原因，青岛商业“ 南热北冷”的格局一直存在。虽然李村商圈不容忽视，但在定位及区位上的弱势，使其始终无法与香港中路商圈平起平坐。

　　随着城市中北部的开发建设，区域内人口急剧上升，许多成熟的社区已经形成，南北商业差距已成为青岛协调城市发展迫切需要解决的问题。另一方面，在市南市北难以找到合适落脚之地的形势下，“北上”也成为了商业大鳄们的选择。自去年以来，北部商业就已经开始“发力”。去年底，英国最大的零售商、世界500强企业之一的TESCO落户四方区，与利群四方购物广场带动起人民路商圈的繁荣和提升。

　　经历了几年“缓慢增长”后，李沧商圈也在今年发力。鲁商、万达分别斥巨资进驻，本土企业利群也已确认落户，连同现有的40万平方米的商业面积，到2015年，李沧中心商圈内的商业项目总面积将超过 120万平方米。

　　再看城阳，今年11月底，世界500强、零售巨头沃尔玛和国内商业劲旅中国春天百货集团打造的四季春天百货在城阳区开业，至此沿正阳中路中轴线一字排开红星美凯龙、利群、青特上豪广场、英国特易购、青啤CBD 、利客来等外地和本土商贸巨头纷纷落子，城阳正阳路商圈呼之欲出。

　　根据《 青岛市市区商业网点专业规划（2008— 2020年）》，全市重点规划的大型商业网点也将主要在四方、城阳等地，如此规划的目的是在于改善青岛商业“南热北冷”的格局，使相对“薄弱”的中北部能够尽快齐头并进。

　　另外，岛城地铁的开建成为了北部商贸发展的另一契机，位于地铁河西站周边的长沙路、杨家群、双山，随着地铁的建成也将成为重点打造的商贸集聚区。多重利好因素下，青岛北部商业日渐繁荣，南北商业趋于平衡。

　　格局将呈多元化

　　近几年，青岛的经济发展和城市建设迈上了一个新台阶。青岛各大商圈的崛起竞争无疑是青岛经济发展的一个缩影，这些竞争在不断地改变着岛城商圈的格局，同时也推动着城市的发展。

　　5 年前，青岛市崂山区购物难，浮山后购物难，东部商圈高级百货店稀缺，李沧商圈长期徘徊低端，只有几家卖场的城阳还不能算商圈……而如今，崂山商圈、人民路商圈、城阳商圈等后起之秀已悄然崛起，中山路商圈、台东商圈、东部商圈以及李村商圈等老旧商圈也纷纷扩容增地，几年来，岛城市民深切感受到了岛城商圈的成长。

　　“多商圈并存、就近购物的原则符合商业规律，随着城市化进程的加快，更多新商圈的出现是必然趋势。”宝龙城市广场的肖志彬分析认为，青岛的城市空间、经济水平、市民的消费潜力正步入发展快车道，这给青岛商业的发展带来更多契机。

　　对青岛商圈而言，近年来经过一番大扩容大提升，原来中山路、台东、李村、东部四大商圈垄断的时代即将过去，取而代之的是“群雄并起”，更多的商圈将会以年轻的姿态加入到青岛商圈的阵营中。业内人士认为，这对调整目前青岛商业格局的分布不均起到很大的作用，这种调整作用将促进城市的良性循环及区域商业平衡。

责任编辑：鲁珊珊