山东出台“房屋品质提升”20条，老旧住房系统推进功能性改造升级

  鲁网7月15日讯（记者 刘晓婧）7月15日，山东省人民政府新闻办公室举办新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况。记者从会上了解到，山东近日印发《关于实施房屋品质提升工程 加快推进“好房子”建设的通知》，围绕提升规划供地质效、住房标准水平、建筑设计理念、工程建造能力、绿色建材品质、运维服务质量、“好城区”配套设施等7个方面提出了20条具体措施，坚持新建与存量“两手抓”，一体推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，着力构建多方协同、共建共治共享的良好格局。

  “我们将以此为契机，进一步健全工作机制，细化落实举措，加快实施房屋品质提升工程，新建住宅全面提升设计建造标准，增量住房全部建成‘好房子’，老旧住房系统推进功能性改造和品质升级，稳妥开展自主更新原拆原建试点，结合实际和既有条件把‘老房子’改造成‘好房子’，不断满足人民群众对美好生活的新期盼。”山东省住房和城乡建设厅厅长任海涛在发布会上表示。

  一是在制度创新上再发力。全面推行建设条件意见书制度，探索实施“不计容”等激励政策，支持老旧小区改造，健全规划、住建、审批等跨部门设计方案联合审查机制。加快建立房屋全生命周期安全管理制度，拓展房屋运维、室内装修、既有住房改造等系列标准，强化空间布局、采光、通风、隔声等指标要求，为房屋品质提升提供更可持续的有力支撑。

  二是在绿色低碳上求突破。全面发展智能建造，推广装配式装修和建筑保温结构一体化等建造工艺。大力实施政府采购支持绿色建材政策，新建住宅项目绿色建材应用比例不低于50%。鼓励研发新型高性能建材，着力推广智能、高效、节能的设备系统。城镇新建民用建筑设计全面执行绿色建筑设计标准，高品质住宅按照二星级及以上绿色建筑标准设计，在精装修交付或菜单式装修中优先提供绿色材料，新建住宅项目执行节能率达到83%的设计标准，全方位塑造绿色、低碳的高品质生活空间。

  三是在民生保障上见实效。强化防水、隔音、空气洁净等关键环节质量管控，引导建设、设计单位充分考虑家庭成员结构、年龄阶段、经济水平等因素，创新开发适配市场定位的住宅产品。鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，在尊重原有建筑结构与风貌的基础上，通过整合厨卫功能、改善采光通风、补充适老化和无障碍设施等手段，系统性优化功能分区，推动室内空间灵活可变、高效利用，满足不同家庭结构变化需求。​​