层高至少3米、车位宽度增至2.5米，山东绘制“好房子”标准体系树状图

  鲁网7月15日讯（记者 刘晓婧）7月15日，山东省人民政府新闻办公室举办新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况。省住房城乡建设厅副厅长、新闻发言人麻鹏飞会上介绍，标准是“好房子”建设的基石。近年来，山东坚持制度先行、标准引领，多角度、深层次系统绘制了“好房子”标准体系树状图。

  一是在设计源头上下功夫。在全国率先编制并发布《山东省住宅工程质量易发问题防控设计专篇》，将隔声、防串味、防水等群众反映集中的“烦心事”从强制性规范要求转化为具体的设计图样，要求所有住宅工程设计参照执行。

  二是在标准体系上定指标。先后出台《高品质住宅建设标准》《住宅设计标准》、小区水电气热设施建设等17项标准和《山东省好房子建设标准指引》，明确层高不低于3米、车位宽度提高至2.5米、厨房操作台面长度大于3米、楼板隔声不高于60dB等关键指标，让“好房子”的概念可量化、可感知。

  三是在落地执行上求实效。指导16市因地制宜出台配套技术导则，比如，济南建立5类190项控制要素，青岛在全国率先出台“好房子”建设技术导则，配套出台16个文件，淄博建立4个指引172条技术标准，省市上下联动、全域协同推进的格局基本形成。组织全省“好房子”设计交流学习活动和勘察设计标准宣贯培训会，邀请行业专家专题解读《住宅项目规范》等标准，全省累计培训3000余人次，不断提升行业对“好房子”标准的理解和执行能力。

  在既有工作基础上，《关于实施房屋品质提升工程加快推进“好房子”建设的通知》（以下简称《通知》）进一步提出了新的标准要求，主要体现在以下两个方面。

  一是在新建住宅方面，进一步拓展了标准体系的覆盖维度。在落实《住宅项目规范》和《高品质住宅建设标准》的基础上，强化空间布局、采光、通风、隔声以及防堵、防漏、防裂、防臭等底线指标。同时，将标准体系从建设阶段向运维阶段延伸，拓展涵盖室内装修、能耗监测、高品质供水、供热热计量改造等全过程标准。这意味着“好房子”的标准将逐步覆盖房屋全生命周期的品质管控。此外，还鼓励企业结合自身优势制定严于省级标准的企业标准。比如，有的企业在施工过程中积累形成了一套超越行业标准的施工标准化手册，对各项施工工艺及流程进行标准化指引，赢得了良好口碑。

  二是在既有住房方面，首次系统提出了改造标准的要求。参照“好房子”建设标准，逐步完善既有住房改造技术标准体系。坚持因地制宜、分类施策、宜改则改的原则，加快建立涵盖设施设备定期检测、常见问题预警及品质升级的指引体系。同时，建立既有房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等制度，及时发现和消除安全隐患，不断完善资金保障机制。比如，青岛选取254栋、81.64万平方米住宅进行房屋安全体检，惠及居民1万多户。烟台设立房屋安全管理公共资金账户，落实资金200多万元，试点完成房屋体检，并设置房屋维修保险补充维修所需资金。