步行15分钟覆盖全生活需求！山东将从源头杜绝“孤岛式”住宅开发

  鲁网7月15日讯（记者 刘晓婧）7月15日，山东省人民政府新闻办公室举办新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况。记者从会上了解到，山东将按照“5分钟、10分钟、15分钟生活圈”标准，统筹片区居住用地与公共服务、景观、产业等布局，从规划源头杜绝“孤岛式”住宅开发。

  完整社区建设事关群众日常生活的便利度、幸福感，是将“好房子”延伸为“好小区、好社区”的关键一环。“我们聚焦‘配套先行、功能复合、服务可及’，从空间统筹和要素保障两个层面系统发力，推动社区公共服务从‘有没有’向‘优不优’转变。”山东省自然资源厅二级巡视员李建国说。

  强化规划约束引导，保障配套设施落地。明确要求“好房子”的规划设计必须明确市政基础设施和公共服务设施配套要求，统筹片区居住用地与公共服务、景观、产业等布局，合理分布和优化教育、医疗等设施，从规划源头杜绝“孤岛式”住宅开发。在此基础上，支持各地合理降低容积率、建筑高度等规划指标，引导企业建设高品质的“好房子”，实现设施配套与空间品质同步提升。

  细化生活圈配置标准，补齐服务短板。将完整社区建设作为实施房屋品质提升工程的重要载体，完善社区基本公共服务设施，逐步补齐便民商业服务设施短板。按照“5分钟、10分钟、15分钟生活圈”标准，即在居民步行5分钟范围内解决购物、餐饮、幼托等日常基本需求，10分钟范围内满足就医、文体、政务服务等常规生活需求，15分钟范围内实现教育、养老、商业等综合服务全覆盖，以此加强社区与周边商业、交通、公园等设施衔接，让群众日常需求就近就便得到满足。

  创新空间复合利用，推动服务一站式集成。鼓励综合利用下沉空间、架空层、屋顶露台等区域，因地制宜增设健身休闲运动场所、便民商业服务设施和邻里社交空间，提高空间利用效率和灵活性。同时，推动政务、便民商业、公共文化等设施一站集成，真正让群众步行可达、触手可及。比如，潍坊市高新区在“好房子”项目审批过程中，允许结合入口配建快递收发与邻里共享空间不计入容积率，同时鼓励地下空间增设城市书屋、健身房，构建“室内公服+地下拓展”的立体化生活圈，通过邻里共享空间与集中绿地的优化配置，实现高品质住宅与便民服务同步交付。