青岛西海岸新区打造江北最大时尚创意地下体验中心——开掘一座“时尚地下城”

　　鲁网10月16日讯  今年2月，岛城出台《青岛市地下空间开发利用管理条例》（草案），其中明确地下建设用地使用权及地下建（构）筑物将进行权属登记，为地下空间商业化利用开启了“大门”。与此同时，青岛国际时尚城的建设脚步也在逐渐加快，并提出要用市场化方式运作，深入挖掘时尚产业新业态。 

　　当地下空间遇到时尚元素，会迸发出怎样的活力？青岛西海岸新区着力打造的14万平方米江北最大时尚创意地下体验中心或可成为一个模板。 

　　打造“地下之城” 

　　随着城市化进程不断加快，一系列的城市问题也随之产生。地下空间作为解决城市空间问题的有效方法，可有效激发城市的商业活力。 

　　深圳目前在建设和规划的地下空间开发项目包括了630万平方米前海超级地下城、连接三馆一城的龙城广场地下空间、被称为“深圳之眼”的深圳眼水晶岛计划等，都是“超级地下城”。 

　　如今，青岛地铁已经贯穿南北，遍地花开：地铁3号线、11号线、13号线全线通车，2号线东段也已载客，1号线、4号线、8号线将于2021年前陆续建成。 

　　在青岛西海岸新区，地下空间的商业化运作迈出了第一步：以地铁1号线、13号线换乘站——井冈山路站为空间节点，全长1500米连接线的地下空间，青岛地铁商业空间发展有限公司投资20多亿元，打造14万平方米的江北最大时尚创意地下体验中心，设有96处出入口、30多部电梯、6个下沉广场。主体将于2020年完工，2021年下半年正式运行。 

　　24小时营业的啤酒欢乐城、复古工业风与现代潮流相结合的N次方公社、穿越时空的青岛老街里、如梦如幻的马戏公馆……14万平方米的地下空间里，车辆进出、地铁换乘、行人通行、商场连通并行不悖，超市、百货、酒吧、健身、餐饮娱乐、主题公园一应俱全，吸引时尚潮流产业集聚，也将给消费者提供绝佳的创意体验地。 

　　“交通、商业、旅游、生活全部进入地下，一个时尚创意的‘地下"新青岛，将展现时尚与活力之城的全新魅力。”青岛地铁商业空间发展有限公司项目负责人介绍。 

　　呈现全新业态 

　　体现现代、流行、科技、前沿元素的全新业态，这是时尚创意地下体验中心业态的总要求。 

　　“地下体验中心内部规划了30个文化艺术体验主题街区，整合两万多个时尚主题元素，强化科技感、艺术范儿和互动体验，打造快时尚生活主场和休闲艺术集散地，让人看不够、玩不够、来了不想走。”该负责人说。 

　　张文翔曾参与广州时尚天河策划，也是西海岸时尚创意地下体验中心的商业规划主案设计师。他介绍：“我们的理念就是将业态的体验感做到极致提升，给予游客全新的五官体验。比如，我们的国潮街区，将通过声光电等现代科技手段来还原插画、中国龙等传统文化元素。同时，还将在未来动物城街区设计小矮马、小香猪、羊驼等动物体验场景等等，最终打造大型网红打卡聚集地。” 

　　值得一提的是，该地下体验中心将整合植入青岛元素，比如啤酒蛤蜊文化、海鲜文化、琅琊台徐福文化、莱西木偶、即墨老酒、崂山道家文化、胶州秧歌、柳腔茂腔、菠萝油子马路、栈桥、沙滩、纺织工业风、劈柴院、青岛老街里、水族馆等青岛地方特色文化元素。 

　　通过充分挖掘青岛的灵魂元素，实现文商旅资源联动和旅游消费全产业链开发，导入时尚及体验元素，演绎项目主题，推出“必吃”“必住”“必看”“必购”“必赏”等文化旅游及时尚消费产品，意在打造一个以“古风、创意、时尚、文化、体验”为主线的时尚创意体验中心。“建成后，中心年客流量可达5000万人次，成为世界级时尚潮人和网红打卡新地标。”项目负责人表示。 

　　通过空间设置、现代商业管理技术及大数据管理技术、信息管理技术，地下体验中心还将实现各种交通方式的零接驳，引入航班值机功能、旅游文化咨询功能等商务服务元素，提升项目品味和服务。 

　　升级城市时尚生态链 

　　对于青岛而言，西海岸时尚创意地下体验中心是“地铁商业新时代”的开始，同时也是岛城地下商业转型升级的全新案例。  

　　西海岸时尚创意地下体验中心不仅将带来新潮的设计、全新的业态，更重要的是将通过连接功能整合青岛西海岸新区最繁华的长江路区域内的商场、写字楼、住宅区，形成完整的城市时尚生态链。 

　　佳世客、家佳源、利群、麦凯乐、多元商城、世纪商城、国汇中心、长江中心、建国大厦、土木建工大厦、怡隆广场、汽车站等13处公共服务、商业、办公项目直接从地下连通，购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交、旅游功能融为一体，将改变和提升青岛商业格局，打造成青岛市综合商业航母。 

　　把商圈融为一体、把周边区域全面盘活，业态互动性、体验性、创意性更强，更适合当代主流消费群体的消费习惯和旅游习惯，将为岛城乃至国内的地下空间开发提供经典案例。