临沂经济开发区把旧村改造做成“惠民工程”

　　□记  者 杜辉升

　　通讯员 李育烝

　　姜  珊 报道

　　本报临沂讯 临沂经济开发区在实施旧村改造过程中，坚持让群众共享发展成果，把旧村改造做成了“惠民工程”。目前全区已拆迁改造旧村55个，完成还建楼建筑面积达280万平方米。

　　临沂经济开发区成立于2003年，从2005年开始，该区加快了城镇化步伐，按照“合村并点、相对集中”的原则，规划了月亮湾、 皇山、 李公河等十大社区，计划将全区19万农民全部集中到这些社区。

　　为最大限度减轻群众负担，这个区采取了“低成本拆迁、低价格转让、差价政府补贴”的政策，将拆迁房屋分为 4 种类型分别补偿，并对院墙、 空地、 水井等附属物均明确了补偿价格。对拆迁群众按照每月每平方米3元的价格一次性发放9 个月的拆迁补偿。 为鼓励群众拆迁还建，对限期内完成拆迁的动迁户，酌情给予每平方米45元的奖励，统算每平方米房屋的实际补偿价格为640元。

　　为减轻拆迁户的负担，该区要求拆迁还建的楼房在60到 150平方米内，楼房按均价每平方米650元返销给群众。而受材料物价上涨等因素，楼房实际建筑成本价每平方米已达839.5元。该区主动承担了建筑材料物价上涨部分，每平方米近 190 元，政府补贴总额达到 5.32亿元， 5.6 万名拆迁群众人均直接受益 9500元。

　　该区还对十大社区开展了三级标准（每平方米 0.3元）的物业管理服务，由开发区财政承担其中的50% ，街道、社区管委会和业主平均承担剩余的50% ，群众实际承担的费用每平方米仅5分钱。

　　月亮湾社区是个还建社区。12月16日，记者在月亮湾社区看到，一座座风格别致的住宅楼整齐排列，一条人工河贯穿社区，社区服务中心、超市、广场等配套设施齐全，一派现代小城镇气息。

责任编辑：鲁珊珊